Bir evin kira bedeli genellikle satış fiyatı ile bağlantılı oranda belirlenir. Bunu yıllık kira getirisinin toplam olarak 20 ile çarpıldığı zaman evin değerine ulaşan rakam kira geliridir.

Buradaki faktörler evin büyüklüğü, evin yeri, konumu, kaç oda olduğu, salonun, mutfağın durumu, katı, ışık alması gibi faktörlerdir. Bunların dışında evin eskiliği, yeniliği, ana yapının yani binanın durumu, çevre ile ilişkisi gibi faktörler evin değerini etkileyen faktörlerdir. Diğer yandan evin balkonunun olup olmaması, ana yapıda asansörün olup olmaması gibi faktörlerde evin değerini etkiler.