Kira hukukumuz daha çok kiracıyı koruduğu için ev sahibinin haklarını koruya bilmek için, kira artış oranına bizi tatmin edicek bizi tatmin edecek kirayı veren olduğu için her zaman eflasyon üzerinde bir oran konulmaya çalışılıyor uygulamada.

Kira artış oranına, diğer teferuatların demir başların neler olduğu, konutsa eğer dairenin boyalı olup olmadığı, kapılarının ahşap veya hangi malzemeden yapıldığı o anki durumları, banyonun fayanslarının hangi marka olduğundan tutunda her türlü orda ki malzemenin ne olduğunu bilmek için tespiti gerekir. Çünkü kiracılar çıkarken belki iyi ayrılmama durumlarına binayen bir takım zararlar vere bilir. Bunları tespit ede bilmek gereke bilir bu tespiti yapa bilmek içinde o anki durumunun ne olduğunu bilmek gereke bilir. Bu kontratı düzenlerken mümkünse evin ya kameralı bir görüntüsünü yada fotoğrafını o kira kontratının bir eki olduğunu vasıflarının bu olduğunu belirtmesinde fayda var. Ayrıca ortak giderlerini kiracıya ait olduğunu, diğer yönetim ile ilgili giderlerin kiracıya ait olduğunu, tahliye zamanını, diğer gele bilecek ekstra harcamaların ona ait olduğunu özellikle belirtmesi gerekir. Kiraya verdiği yerin ona kiraya verildiğini başka sına kiraya verilmediğini ve verilmemesini belirtmede çok fayda vardır.